2018年已经走到三月，好地研究院盘点在宁品牌房企发展历程，将重点围绕当前重点房企可售储备，陆续为大家带来相关报道。今天发布第三篇：厦门建发。
厦门建发位列中国房地产开发企业50强第35位，现已逐步拓展至上海、深圳、成都、长沙、苏州、合肥、杭州、南京等逾20个城市和地区，成功开发了90余个高品质房地产项目，在2016年以合作开发的方式首入南京。好地研究院梳理了厦门建发在南京的发展历程、项目布局及土地储备。
一、深耕长三角，开拓南京市场
厦门建发一直致力于打造高品质住宅项目，长三角范围内，已成功开发建发·央玺（上海）、建发·独墅湾（苏州）、建发·雍龙府（合肥）等项目。2016年，厦门建发开始布局南京，与万科合作开发NO.2016G46地块，该项目已于2017年6月公示。
目前厦门建发在南京共计有3个项目储备，主要分布在南京南站、江宁大学城、溧水等区域。其中南京南站G46项目拿地楼面价27569元/平米，拟建设2栋商务办公楼，4幢住宅楼以及配套商业设施，上市时间待定；溧水G19项目拿地楼面价7847元/平米，位于溧水万达旁，拟建设17幢高层住宅以及4栋商业楼，预计今年上市；江宁G55项目拿地楼面价18309元/平米，拟建设6栋高层住宅楼以及2栋独立商业用房，上市时间待定。
二、厦门建发在南京的布局
在2016-2017年房地产市场较为火热，房企拿地较难的大背景下，厦门建发在南京的项目主要以合作开发为主。
与万科合作开发NO.2016G46地块，该地块位于江宁区南京南站板块，于2016年9月23日出让，成交价20.6亿元，楼面价27569元/平米，溢价率79.13%，需现房销售。
2017年10月26日厦门建发首次在南京公开市场拿地，以7847元/平米竞得溧水区用阳街道NO.2017G19地块，成交价11.5亿元，溢价率109.09%，后由厦门建发、禹洲、中粮合作开发。
与美的合作开发NO.2017G55地块，该地块位于江宁大学城板块，于2017年10月25日出让，成交价12.3亿元，楼面价18039元/平米，溢价率43.02%，竞配保障房面积1200平米，需现房销售。
厦门建发在南京的项目分布
厦门建发在溧水的项目分布
目前厦门建发待售的三个项目权益储备建面为12.93万方，参考周边新房价格，厦门建发在南京的预售货值约为28.9亿元。
厦门建发在南京的货值储备
项目周边新房与二手房价格对比
三、厦门建发在长三角的布局
2017年以来，厦门建发在公开市场上共竞得6宗涉宅用地，总建面87.9万方，总金额99.3亿元，平均溢价率42.19%，其中苏州3宗，杭州、南京、无锡各1宗。
厦门建发在长三角布局的布局情况
下附厦门建发部分项目规划：
南京南NO.2016G46项目规划图
溧水NO.2017G19项目规划图