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你信么?网友神预言“中国楼市13个必经之路”,如今竟快要实现!

楼主:地产情报站 时间:2020-10-18 16:58:44

转载自楼市时评,不代表地产情报站观点,欢迎关注。


今天的文章,稍微轻松一些,总是说政策做推理也有风险,偶尔咱们也劳逸结合一下。


关注大大时间久的老朋友可能都知道,大大去年曾经写过一篇,关于楼市神预言的文章。


关于中国楼市,这是一个精准到可怕的预言》点击可看


在这篇文章里,总共提到了2个不同时期的神预言。


一条来自于2012年,预测的是16,17年的情况,已经基本应验,我们在此也无需多言。


今天重点要讲的,则是另外一条,来自于2016年的神预言:


“ 中国楼市的13个必经之路 ”——天涯网友


这条预言在16年来看,其实尚有些无稽之感。


我第一次看到的时候,也只是觉得可以关注下,或许会有惊喜出现。


但是时隔2年后再来看,却发现真的是脉络清晰,出奇一致。


所以,今天我们就重新来看看,这个神奇的预言。


第一步,先复习下预言的内容,中国楼市的13个必经之路,到底有哪些?


路径如下:


(最早的原帖已经找不到了,被消失了,只能找到复刻版留下的痕迹)


1.开闸放水 


2.房价飙升


3.卖地解地方政府债务危机 


4.驱赶人民币存款进入房市


5.外管局最大“对手”消失,外汇暂时安全


6.跟随美帝收紧货币 


7.银行通过CDS转移大部分风险


8.限购制造天花板,刺破泡沫,房价下跌


9.高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。


10.土地财政转型


11.开征房产税,彻底套死无害散户。


12.驱赶剩余资金重新进入实业,保住就业


13.人民币国际化


这些步骤,单独看起来,或许平淡无奇,但是一旦我们加上时间来看,就会发现这个预言的眼光独到之处。


首先,这则预测最早出现的时间是2016年8月,前5步都是正在发生的事情,没什么好说的。


真正令人吃惊的是,预言刚出不到一周,CDS就来了(步骤7),预言刚出不到两周,全国性限购就来了(步骤8),预言刚出不到一个月,全国性首套房利率就开始上调了(步骤6)


从下图就可以看出,16年第三季度,首套房利率可以算是有史以来最低的。


当时间走进2017,我们更是加大了8的力度,并走进了9,10两个阶段。


北京自3.30楼市调控开始,到现在都还没有缓过劲来,而其它一线城市也都基本哑火。(步骤8)


而且自3.25厦门限售以来,如今全国限售的城市超过50个,直接锁死了卖房离场的可能。(步骤9)


只不过跟预测有所不同之处,我们并没有尝试去刺破泡沫,也没有想过让房价下跌,而是在尝试把一二线的泡沫挤压向三四线城市。


这也是国家最聪明的地方,去库存+摊薄风险,可谓是一举两得。


至于步骤10,想想租售同权,想想共有产权,想想租购并举,这些17年首次提出的政策,你会发现其中的深意。


以上是2017年发生的变化。


当时间走进2018,这个预测就显得就更厉害了。


预测11:房地产税

预测12:资金脱虚入实


今年货币管控之严格,去杠杆态度之坚决,打击金融违法力度之大,可以说是历年来强度最高的一次了。


预测13:人民币国际化


这两天美国不断叫嚣的贸易战,其实就是在打击人民币全球化的进程。


因为从去年开始,伊朗,俄罗斯,委内瑞拉已经公开表示要用人民币来结算石油。


到了2018年3月26日中国版原油期货更是破茧而出,上海期货交易所就此指出,原油期货合约设计方案最大的亮点和创新可以用十七字概括,即“国际平台、净价交易、保税交割、人民币计价”。


本以为要用5年甚至10年来布局的“房地产税”和“人民币国际化”,今年就已经轰轰烈烈的拉开了帷幕。


至此,这个2016年来看还会觉得可能性不大的预测,如今仅仅用了2年时间,就几乎全部走完!


不仅是步伐在加快,还有一点我们所有人都能感受的到,那就是我们正处于改变的时代


这两年发生的变化,明显比过去五年十年都要快。


固步自封,拿着旧时的经验主义,来看待未来,必将遭受惨痛的损失和打击。


最后,借着这个预测,我们再来稍微思考下 “中华民族伟大复兴” 这一讯号,就会发现楼市只不过是其中的一小块组成部分罢了。


不论是布局人民币在国际上的地位,还是激活国内的经济,房地产都只有配合的份,绝不会再次被房地产牵着鼻子走,重蹈覆辙。


所以,不要对未来这3年的楼市过度乐观。


当然,也不必妄自菲薄,对3,5年以后的楼市过于悲观。


毕竟10年前的我们,根本不会想到,房价会变成现在这个样子。


或许10年后,我们依然会发出同样的感叹。


【十年前的房子,可真便宜啊……】


最后,借冯小刚导演2001年拍摄的电影,《大腕》里的一幕来做个结尾:


一定得选最好的黄金地段,楼上有花园,楼下有游泳池;

什么宽带啊卫星啊能接的全给他接上,再聘请法国的设计师;

还得设一英国管家,有事没事都说“may i help you”,一口地道的英国伦敦腔



· End ·

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